我市推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展
更新時(shí)間：2025/11/26 9:03:25 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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房東隨意漲房租、租金押金無(wú)故被扣、非法中介卷款消失……您是否曾被這些問(wèn)題困擾？連日來(lái)，市住房保障中心全面貫徹落實(shí)《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），為推動(dòng)我市住房租賃市場(chǎng)邁向法治化、規(guī)范化新階段，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度、實(shí)現(xiàn)“住有所安”提供有力支撐。截至目前，我市城區(qū)已有23家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成備案。
《條例》共7章50條，系統(tǒng)構(gòu)建了涵蓋住房租賃市場(chǎng)全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租與承租活動(dòng)、住房租賃企業(yè)行為、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為，強(qiáng)化監(jiān)督管理及嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容。作為住房租賃領(lǐng)域首部專(zhuān)門(mén)性行政法規(guī)，《條例》為市場(chǎng)提供了明確的制度框架與行為準(zhǔn)則。值得注意的是，《條例》明確國(guó)家鼓勵(lì)居民家庭將自有房源用于租賃，支持企業(yè)盤(pán)活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，多渠道增加租賃住房供給。同時(shí)，鼓勵(lì)出租人和承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，推動(dòng)租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上享有同等權(quán)利。
《條例》出臺(tái)后，市住房保障中心向各縣（市、區(qū)）下發(fā)通知，要求各地深化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，通過(guò)專(zhuān)題講座、集中研討、案例分析等形式，確保工作人員深刻理解、熟練掌握《條例》內(nèi)容，提升依法履職能力。為推進(jìn)《條例》深入人心，市住房保障中心要求各縣（市、區(qū)）在年底前開(kāi)展集中宣傳，聚焦社區(qū)、小區(qū)等租賃行為集中區(qū)域，采取發(fā)放宣傳手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、舉辦宣講會(huì)等方式，依托物業(yè)、志愿者等組織，開(kāi)展全方位、多角度、長(zhǎng)周期的宣傳活動(dòng)，向出租人、承租人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體普及《條例》知識(shí)，引導(dǎo)市場(chǎng)主體知法、懂法、守法。同時(shí)，市住房保障中心要求各縣（市、區(qū)）明確住房租賃行業(yè)監(jiān)管部門(mén)，對(duì)照《條例》細(xì)化業(yè)務(wù)流程，做好全面排查、“一報(bào)告兩備案”、行政執(zhí)法、矛盾調(diào)解等工作，確保任務(wù)全落地、全覆蓋。
為推動(dòng)新規(guī)落細(xì)落實(shí)，切實(shí)保障市民租住權(quán)益，市住房保障中心持續(xù)做好住房租賃中介機(jī)構(gòu)備案工作，多次召開(kāi)住房租賃中介機(jī)構(gòu)座談會(huì)，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)備盡備。截至目前，我市城區(qū)已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)23家。中心通過(guò)開(kāi)展行政執(zhí)法聯(lián)合監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊租房活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，對(duì)群眾舉報(bào)線索進(jìn)行查實(shí)，對(duì)未備案的違規(guī)中介現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)《限期備案通知書(shū)》《合同抽查通知書(shū)》《租賃備案通知書(shū)》。此外，中心還要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員嚴(yán)格實(shí)名登記，通過(guò)規(guī)范服務(wù)平臺(tái)提升服務(wù)效能；印發(fā)《焦作市住房租賃合同范本》，并通過(guò)多種渠道提醒租賃雙方簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，不輕信口頭承諾。
（記者梁智玲）
總值班：陳 彬 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：寧江東 |
編 輯：李潤(rùn)生 |
校 對(duì)：王經(jīng)東 |
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焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
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《條例》共7章50條，系統(tǒng)構(gòu)建了涵蓋住房租賃市場(chǎng)全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租與承租活動(dòng)、住房租賃企業(yè)行為、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為，強(qiáng)化監(jiān)督管理及嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容。作為住房租賃領(lǐng)域首部專(zhuān)門(mén)性行政法規(guī)，《條例》為市場(chǎng)提供了明確的制度框架與行為準(zhǔn)則。值得注意的是，《條例》明確國(guó)家鼓勵(lì)居民家庭將自有房源用于租賃，支持企業(yè)盤(pán)活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，多渠道增加租賃住房供給。同時(shí)，鼓勵(lì)出租人和承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，推動(dòng)租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上享有同等權(quán)利。
《條例》出臺(tái)后，市住房保障中心向各縣（市、區(qū)）下發(fā)通知，要求各地深化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，通過(guò)專(zhuān)題講座、集中研討、案例分析等形式，確保工作人員深刻理解、熟練掌握《條例》內(nèi)容，提升依法履職能力。為推進(jìn)《條例》深入人心，市住房保障中心要求各縣（市、區(qū)）在年底前開(kāi)展集中宣傳，聚焦社區(qū)、小區(qū)等租賃行為集中區(qū)域，采取發(fā)放宣傳手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、舉辦宣講會(huì)等方式，依托物業(yè)、志愿者等組織，開(kāi)展全方位、多角度、長(zhǎng)周期的宣傳活動(dòng)，向出租人、承租人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體普及《條例》知識(shí)，引導(dǎo)市場(chǎng)主體知法、懂法、守法。同時(shí)，市住房保障中心要求各縣（市、區(qū)）明確住房租賃行業(yè)監(jiān)管部門(mén)，對(duì)照《條例》細(xì)化業(yè)務(wù)流程，做好全面排查、“一報(bào)告兩備案”、行政執(zhí)法、矛盾調(diào)解等工作，確保任務(wù)全落地、全覆蓋。
為推動(dòng)新規(guī)落細(xì)落實(shí)，切實(shí)保障市民租住權(quán)益，市住房保障中心持續(xù)做好住房租賃中介機(jī)構(gòu)備案工作，多次召開(kāi)住房租賃中介機(jī)構(gòu)座談會(huì)，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)備盡備。截至目前，我市城區(qū)已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)23家。中心通過(guò)開(kāi)展行政執(zhí)法聯(lián)合監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊租房活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，對(duì)群眾舉報(bào)線索進(jìn)行查實(shí)，對(duì)未備案的違規(guī)中介現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)《限期備案通知書(shū)》《合同抽查通知書(shū)》《租賃備案通知書(shū)》。此外，中心還要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員嚴(yán)格實(shí)名登記，通過(guò)規(guī)范服務(wù)平臺(tái)提升服務(wù)效能；印發(fā)《焦作市住房租賃合同范本》，并通過(guò)多種渠道提醒租賃雙方簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，不輕信口頭承諾。
（記者梁智玲）
總值班：陳 彬 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
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