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市中級人民法院提出司法建議 為“房”精準“開方”

2024/8/16 9:47:55    來源：焦作日報

　　記者從8月15日上午舉行的市中級人民法院“規范房地產買賣秩序 優化交易市場環境”新聞發布會上獲悉，市中級人民法院針對房地產行業存在的普遍性問題和突出問題提出司法建議，積極通過司法建議“小切口”參與社會治理“大文章”。

　　市中級人民法院在審理房屋買賣合同糾紛案件中，發現我市房地產行業存在著逾期交房、逾期辦證、個別房地產企業經營不規范、糾紛矛盾多發等問題。為此，市中級人民法院對房屋交易和房地產行業發展提出如下司法建議：

　　房地產企業要轉變觀念，修好內功，合規經營。房地產開發企業要盡快適應行業發展新形勢，借鑒經驗教訓，摒棄粗放經營模式和短線發展思路，加強企業合規經營，不斷提升自身管理能效和服務水平。要強化決策風險管理，有效防范經濟和法律風險，提升企業核心競爭力。

　　購房群眾要增強法律意識，防范風險，依法買房。低價商品房往往是以違反行政法規為代價換取的低成本商品房，二手房買賣當中往往存在著產權不明、一房二賣等法律風險，提醒廣大購房群眾一定要增強法律意識和風險意識，不要輕信熟人介紹和承諾，避免陷入低價陷阱。在購房前，一定要詳細了解購房政策、房屋和土地權屬情況，注意審查開發商的信譽、經營能力和項目的行政許可手續以及二手房出賣人的信用、信譽等情況，切實守好錢袋子，避免經濟遭受損失。

　　行業協會要發揮統籌職能，凝聚力量，共克時艱。房地產行業協會等相關組織要切實履行好行業自律職能，加強行業經濟調研，勇于擔當社會責任，對行業規范落實情況進行實質化、常態化的監督檢查，設立必要的制度約束和行業懲戒，通過行業自律制度建設、誠信經營倡議等措施和手段，切實強化行業誠信建設，積極引導房地產企業合規經營，促進開發企業科學管理、健康發展、守約重信。

（記者朱曉琳）

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