購買商品房應關注其多重屬性
更新時間：2024/6/3 16:13:29 來源：焦作晚報
房產頻道
人生大事，無非成家立業(yè)、結婚生子，每件事都與商品房緊密結合在一起。有房才有家，進而考慮結婚生子，無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品，是其多重屬性導致的，所以購房時明晰其屬性將對購房選擇產生很多影響。
看重未來潛力就瞄準優(yōu)質地段。商品房依附在土地之上，它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物，更具備土地價值以及土地所在位置產生的極其重要的附屬價值。工作生活壓力較大的都市人，樂于將家安在周邊有大型商圈的位置，比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時生活便利的重要指標之一。市中心及區(qū)中心對商品房價值也有很大支撐，即便市場出現較大波動，該區(qū)域價格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質的地段具有很大抗壓能力。
注重教育就選重點學校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學校教學質量高而具有較高價值，家長為了孩子接受更好的教育，也愿意支付高于市場均價的價格購買此類房源。雖然教育部決定取消學區(qū)房政策，實行教師輪崗制度，確保教育公正性及減輕家庭經濟負擔，但優(yōu)質的教育資源依舊在短時間內具有稀缺性。
關注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后，前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變，后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇，所以在購房時，需要選擇對的開發(fā)商，盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形，也要考慮建筑質量、價格穩(wěn)定等情況。一般來說，央企和國企屬于首選，退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。
看重補貼就多多關注人才引進。近期，千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列，“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動經濟發(fā)展的重要動力，政策偏重人才落戶，聚焦住房消費，對人才導入的重視，也有利于人才流動，推動新型城鎮(zhèn)化建設。焦作市也出臺了各種人才引進政策和指南，發(fā)布畢業(yè)生落戶事項、青年人才申領生活補貼事項、青年人才申請租賃住房事項、首次購買商品房補貼事項、購房契稅補貼事項等16項內容，購房資格和補貼以及購房后各項稅費減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進提供了巨大的動力。
熟知商品房的各項屬性，了解其中蘊含的價值，并從這些角度出發(fā)，買房置業(yè)將會變得更有目的性，也更加簡單。
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人生大事，無非成家立業(yè)、結婚生子，每件事都與商品房緊密結合在一起。有房才有家，進而考慮結婚生子，無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品，是其多重屬性導致的，所以購房時明晰其屬性將對購房選擇產生很多影響。
看重未來潛力就瞄準優(yōu)質地段。商品房依附在土地之上，它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物，更具備土地價值以及土地所在位置產生的極其重要的附屬價值。工作生活壓力較大的都市人，樂于將家安在周邊有大型商圈的位置，比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時生活便利的重要指標之一。市中心及區(qū)中心對商品房價值也有很大支撐，即便市場出現較大波動，該區(qū)域價格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質的地段具有很大抗壓能力。
注重教育就選重點學校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學校教學質量高而具有較高價值，家長為了孩子接受更好的教育，也愿意支付高于市場均價的價格購買此類房源。雖然教育部決定取消學區(qū)房政策，實行教師輪崗制度，確保教育公正性及減輕家庭經濟負擔，但優(yōu)質的教育資源依舊在短時間內具有稀缺性。
關注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后，前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變，后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇，所以在購房時，需要選擇對的開發(fā)商，盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形，也要考慮建筑質量、價格穩(wěn)定等情況。一般來說，央企和國企屬于首選，退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。
看重補貼就多多關注人才引進。近期，千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列，“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動經濟發(fā)展的重要動力，政策偏重人才落戶，聚焦住房消費，對人才導入的重視，也有利于人才流動，推動新型城鎮(zhèn)化建設。焦作市也出臺了各種人才引進政策和指南，發(fā)布畢業(yè)生落戶事項、青年人才申領生活補貼事項、青年人才申請租賃住房事項、首次購買商品房補貼事項、購房契稅補貼事項等16項內容，購房資格和補貼以及購房后各項稅費減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進提供了巨大的動力。
熟知商品房的各項屬性，了解其中蘊含的價值，并從這些角度出發(fā)，買房置業(yè)將會變得更有目的性，也更加簡單。
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