盤活城市“老舊址” 蝶變城市“孵化園”
更新時間：2025/10/11 10:39:00 來源：焦作日報
2022年專題
“雙節”期間，夜幕下的解放區平東里文商旅創意街區內燈光閃爍、人聲鼎沸，絡繹不絕的人流將40余家特色美食餐館、小零食專賣店、文化演藝場館、寶藏店鋪擠滿，好吃、好玩、好逛的生活休閑購物生活商圈正在點亮城市新生活。曾經的老工業廠區引入潮玩娛樂、餐飲物購等多元新興業態，新場景讓消費變成美好新體驗。
平東里文商旅創意街區前身為焦作平光東廠，老廠區閑置10年之久。為了讓閑置老廠區煥發新活力，解放區通過由社會資本投資建設的新模式，對1.2萬平方米的老廠區原建筑空間實施業態調整、建筑改造以及環境美化等合理有效開發利用，打造傳統歷史空間與現代生活和諧共存新場景，提升了周邊居民的生活質量。該街區建成運營不僅成為我市城市更新項目的成功典范，也持續帶動400余人在各類服務崗位就業創業。探秘該街區“蝶變”的歷程，讓我們切身感受到城市老工廠舊址正在潛移默化地延續著昨日輝煌，濃厚的工業文化底蘊在今天依舊傳承。
讓城市閑置資源賦能“活起來”。該區以“盤活存量、創優增量、提高質量”為抓手，采取盤活閑置國有資產、產業化運營、收購盤活不良資產、整合提升現有資源等方式分類施策，開啟了喚醒“沉睡”閑置資源的“二次創業”。該區組織力量對城區現存的閑置資源開展大規模普查，按照“找出來、保下來、活起來、動起來”的思路，推出“城景一體、工旅互融、主客共享、協調發展”新發展路徑，采取“改造、維修、修繕、空間優化”等新舉措，盤活閑置存量土地200公頃，利用閑置老舊房屋20萬平方米，并通過稅費激勵、簡化審批手續、逐個設計策劃、吸引社會參與投資等新舉措提升閑置資源的保護開發利用，為閑置資源輸入“新鮮血液”，讓閑置資源煥發新活力。該區將南部新區閑置十年之久的樓宇改造成全市唯一一家集建筑項目管理、規劃設計、材料研發、金融咨詢服務等建筑產業服務于一身的焦作市建筑科技產業園，目前已入駐企業40余家。
讓城市閑置資源高效“動起來”。該區通過租賃、產權回購等形式，重新改造“包裝”閑置資源，將閑置多年的低效廠房、閑置土地打造成城市商業綜合體、文旅新名片、產業發展新高地。原河南省工信學院老校區經過改造“變身”焦作市地理信息產業園、原鑫安集團辦公樓改造成焦作市人力資源雙創產業園、原焦作市女子職高改造成焦作市融媒體文化科技產業園、原焦作市神龍水文公司老廠區改造成河南數字動漫產業園、原焦作市藝校舊址改造成焦作市新經濟產業園。一個個閑置資源“變身”成一座座產業園、孵化園，吸引軟件開發、手游動漫、電子商務、人工智能、影視制作、地理信息、建筑設計、數字經濟、空天經濟等1400家企業入駐，帶動上下游就業2.5萬人。
讓城市閑置資源盛裝“靚起來”。該區通過在閑置老工業舊址中植入“文化+商貿+旅游”融合發展新元素、新業態，使一批批促消費新場景在老建筑、老廠房、老車間拔地而起，成為城市文商旅融合發展的新景觀、新場景。焦作神華重型機械制造廠的前身是1905年成立的英國福公司機械修理廠，廠區整體搬遷后閑置數年。該區在尊重老廠區原建筑風貌的基礎上，實施全域拓展性開發保護，建設百年礦業博物館、礦業研學體驗、礦業歷史場景再現、軌道觀光車、學生專屬體驗課程等特色場館，將該區域打造成為一個融工業文化、創新商業、非遺體驗等沉浸式的“城市工業遺產更新”新場景。
（通訊員李良貴）
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“雙節”期間，夜幕下的解放區平東里文商旅創意街區內燈光閃爍、人聲鼎沸，絡繹不絕的人流將40余家特色美食餐館、小零食專賣店、文化演藝場館、寶藏店鋪擠滿，好吃、好玩、好逛的生活休閑購物生活商圈正在點亮城市新生活。曾經的老工業廠區引入潮玩娛樂、餐飲物購等多元新興業態，新場景讓消費變成美好新體驗。
平東里文商旅創意街區前身為焦作平光東廠，老廠區閑置10年之久。為了讓閑置老廠區煥發新活力，解放區通過由社會資本投資建設的新模式，對1.2萬平方米的老廠區原建筑空間實施業態調整、建筑改造以及環境美化等合理有效開發利用，打造傳統歷史空間與現代生活和諧共存新場景，提升了周邊居民的生活質量。該街區建成運營不僅成為我市城市更新項目的成功典范，也持續帶動400余人在各類服務崗位就業創業。探秘該街區“蝶變”的歷程，讓我們切身感受到城市老工廠舊址正在潛移默化地延續著昨日輝煌，濃厚的工業文化底蘊在今天依舊傳承。
讓城市閑置資源賦能“活起來”。該區以“盤活存量、創優增量、提高質量”為抓手，采取盤活閑置國有資產、產業化運營、收購盤活不良資產、整合提升現有資源等方式分類施策，開啟了喚醒“沉睡”閑置資源的“二次創業”。該區組織力量對城區現存的閑置資源開展大規模普查，按照“找出來、保下來、活起來、動起來”的思路，推出“城景一體、工旅互融、主客共享、協調發展”新發展路徑，采取“改造、維修、修繕、空間優化”等新舉措，盤活閑置存量土地200公頃，利用閑置老舊房屋20萬平方米，并通過稅費激勵、簡化審批手續、逐個設計策劃、吸引社會參與投資等新舉措提升閑置資源的保護開發利用，為閑置資源輸入“新鮮血液”，讓閑置資源煥發新活力。該區將南部新區閑置十年之久的樓宇改造成全市唯一一家集建筑項目管理、規劃設計、材料研發、金融咨詢服務等建筑產業服務于一身的焦作市建筑科技產業園，目前已入駐企業40余家。
讓城市閑置資源高效“動起來”。該區通過租賃、產權回購等形式，重新改造“包裝”閑置資源，將閑置多年的低效廠房、閑置土地打造成城市商業綜合體、文旅新名片、產業發展新高地。原河南省工信學院老校區經過改造“變身”焦作市地理信息產業園、原鑫安集團辦公樓改造成焦作市人力資源雙創產業園、原焦作市女子職高改造成焦作市融媒體文化科技產業園、原焦作市神龍水文公司老廠區改造成河南數字動漫產業園、原焦作市藝校舊址改造成焦作市新經濟產業園。一個個閑置資源“變身”成一座座產業園、孵化園，吸引軟件開發、手游動漫、電子商務、人工智能、影視制作、地理信息、建筑設計、數字經濟、空天經濟等1400家企業入駐，帶動上下游就業2.5萬人。
讓城市閑置資源盛裝“靚起來”。該區通過在閑置老工業舊址中植入“文化+商貿+旅游”融合發展新元素、新業態，使一批批促消費新場景在老建筑、老廠房、老車間拔地而起，成為城市文商旅融合發展的新景觀、新場景。焦作神華重型機械制造廠的前身是1905年成立的英國福公司機械修理廠，廠區整體搬遷后閑置數年。該區在尊重老廠區原建筑風貌的基礎上，實施全域拓展性開發保護，建設百年礦業博物館、礦業研學體驗、礦業歷史場景再現、軌道觀光車、學生專屬體驗課程等特色場館，將該區域打造成為一個融工業文化、創新商業、非遺體驗等沉浸式的“城市工業遺產更新”新場景。
（通訊員李良貴）
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